Restaurant Murs et Fonds avec Licence IV à Pontivy (56)

Idéalement situé à Pontivy, à seulement 200 mètres d’une zone commerciale dynamique et en bordure d’un axe routier à fort trafic, découvrez ce complexe commercial et d'habitation unique. Ce restaurant prêt à l'emploi bénéficie d’une visibilité stratégique maximale et d’un flux continu de clientèle locale et touristique. Un outil de travail performant et sans travaux à prévoir.

Un outil de travail complet et de caractère (Style Crêperie / Bistrot)
L'établissement séduit immédiatement par son cadre chaleureux (pierres et poutres apparentes) et sa configuration optimale pour l'exploitation :
- Capacité d'accueil : Environ 50 couverts en intérieur répartis sur deux salles (dont une privatisable pour les repas de groupes et séminaires).
- Extérieur : Une terrasse arborée de 30 places avec pergola, idéale pour la saison estivale.
- Équipement : Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et rigoureusement conforme aux normes en vigueur.
- Atout majeur : Licence IV incluse, idéale pour développer une activité de bar, Afterworks ou soirées à thème.

Indicateurs financiers et performances :
L'affaire repose sur des bases saines et une clientèle fidélisée, offrant une reprise sereine :
- Chiffre d’affaires : 183 000 €
- EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 11 600 €
- Aucun investissement lourd n'est à envisager à court terme.

Le logement de fonction et les annexes :
Parfaitement adapté pour un couple d’exploitants, l'immobilier comprend également :
- Un grand appartement de fonction de 145 m² comprenant 3 chambres.
- Un studio indépendant

Vente indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux, garantissant la pérennité de votre investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 593010 )
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