Maison familiale de 140 m² à fort potentiel proche Pontivy (56)
224 000€
Localisation : LE SOURN, 56300
8 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
140 m²
Située à seulement 10 minutes de Pontivy, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes bien répartis. Avec ses 140 m² habitables et ses 8 pièces modulables, cette propriété est idéale pour accueillir une vie de famille ou pour un projet de résidence principale entièrement personnalisable selon vos goûts.
Des volumes généreux et fonctionnels sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse et accueillante
- Cuisine aménagée et équipée récente, prête à l'emploi
- Salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert fonctionnelle
- Salle de bains
- WC indépendant
À l’étage (Espace nuit) :
- 3 chambres confortables
- Bureau idéal pour le télétravail
- Grenier en enfilade (accessible depuis une chambre), parfait pour un dressing ou du stockage
- Seconde salle de bains avec WC et VMC
Un sous-sol complet et des prestations techniques saines
La maison dispose d'un sous-sol total optimisé pour le rangement et le stationnement :
- Garage fermé
- Espace buanderie fonctionnel
- Cave saine pour le stockage
Côté technique : Chauffage central avec chaudière entretenue annuellement, et confort moderne grâce à des volets roulants solaires installés au rez-de-chaussée.
Le grand plus : Un fort potentiel de division foncière :
Atout majeur de ce bien : l’étage bénéficie déjà d’un accès indépendant. Il est donc aisément envisageable de diviser la maison en deux logements distincts pour un projet d'investissement locatif, une maison bi-générationnelle ou une activité professionnelle à domicile.
Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, l'opportunité parfaite pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer votre lieu de vie sur-mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 607986 )
Des volumes généreux et fonctionnels sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse et accueillante
- Cuisine aménagée et équipée récente, prête à l'emploi
- Salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert fonctionnelle
- Salle de bains
- WC indépendant
À l’étage (Espace nuit) :
- 3 chambres confortables
- Bureau idéal pour le télétravail
- Grenier en enfilade (accessible depuis une chambre), parfait pour un dressing ou du stockage
- Seconde salle de bains avec WC et VMC
Un sous-sol complet et des prestations techniques saines
La maison dispose d'un sous-sol total optimisé pour le rangement et le stationnement :
- Garage fermé
- Espace buanderie fonctionnel
- Cave saine pour le stockage
Côté technique : Chauffage central avec chaudière entretenue annuellement, et confort moderne grâce à des volets roulants solaires installés au rez-de-chaussée.
Le grand plus : Un fort potentiel de division foncière :
Atout majeur de ce bien : l’étage bénéficie déjà d’un accès indépendant. Il est donc aisément envisageable de diviser la maison en deux logements distincts pour un projet d'investissement locatif, une maison bi-générationnelle ou une activité professionnelle à domicile.
Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, l'opportunité parfaite pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer votre lieu de vie sur-mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 607986 )
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à LE SOURN
56300 LE SOURN
Prix de vente avec honoraires : 224 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
